하이퐁에서 외국인이 집을 임대하는 방법: 서류 작업 및 임시 거주 등록.

이 글에서는 현행 법률에 따라 외국인이 하이퐁에서 아파트 임대 계약을 체결할 때 집주인과 임차인이 따라야 할 절차를 요약합니다.

1. 임차인이 준비해야 할 서류: - 여권(또는 기타 유효한 국제 여행 서류) 및 비자 또는 임시 거주증과 같은 베트남 거주 관련 서류

- 법률에 따라 숙박 시설 제공자는 외국인에게 임시 거주를 허가하기 전에 이러한 서류를 요구해야 합니다(2023년 개정된 법률 제47/2014/QH13호 제33조 1항).

- 실제로 K-Homes는 계약 체결 시 비자 또는 임시 거주증의 유효성을 확인합니다.

2. 임시 거주 신고 대상 및 장소:

- 제32조에 따르면 "숙박 시설"에는 개인 주택과 외국인의 기타 임시 거주지가 모두 포함되므로 주거 목적으로 임대된 아파트도 신고해야 합니다. 외국인은 거주지 관할 경찰서(면/구청)에 건물주 또는 관리사무소를 통해 임시 거주 신고를 해야 합니다.

- 신고는 전자 신고 또는 임시 거주 신고서 양식을 사용하여 할 수 있습니다. 신고서는 외국인 도착 후 12시간 이내에 제출해야 합니다.

- 외국인이 거주지를 옮기거나 여권 정보를 변경하는 경우, 새로운 신고를 해야 합니다.

- 온라인 신고: 2026년 5월 21일부터 tbltkbtt.bocongan.gov.vn 웹사이트를 통해 외국인의 임시 거주 신고와 베트남 시민의 체류 신고를 모두 할 수 있습니다. 임대 부동산 소유주는 이 웹사이트의 계정을 사용하여 신고해야 합니다.

3. 신고 불이행 시 처벌 - 2025년 12월 15일 시행령 282/2025/ND-CP 제21조에 따라, 외국인 1~3명의 임시 거주를 신고하지 않을 경우 300만~500만 VND의 벌금이 부과됩니다. 4~8인: 1,000만~1,500만 VND; 9인 이상: 1,500만~2,000만 VND.

– 또한, 외국인이 숙박 시 여권이나 거주 허가증을 제시하지 않을 경우 300만~500만 VND의 벌금이 부과됩니다.

– 위 요금은 개인에게 적용되며, 단체가 위반할 경우 벌금이 두 배로 부과됩니다(제5조 2항).

4. K-Homes를 통한 임대

– K-Homes는 세입자 입주 후 관할 경찰서에 임시 거주 등록을 하고, 양국어로 된 계약서를 작성하며, 전기 및 수도 사용 안내를 제공합니다.

– 보증금은 일반적으로 월세 1~2개월분이며, 관리비, 전기 및 수도 요금은 매월 별도로 납부합니다.

참고: 임대 계약서 공증 및 임대세 관련 규정은 본 조항에 포함되어 있지 않습니다. 임대인은 해당 아파트가 위치한 관할 세무서에 문의해야 합니다. 본 조항은 정보 제공만을 목적으로 하며 법률 자문을 대체할 수 없습니다.

집을 임대하거나 절차에 대해 문의하고 싶으신가요? khomesvn.com을 방문하거나 Zalo OA K-HOMES(zalo.me/1559334706712011413) 또는 핫라인 0559-588-688로 문의하세요.